京汉君庭详细信息-凯发app

基本信息

楼盘价格：参考均价 4600 元/㎡  价格有效期：2013-08-06 - 2014-08-01 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：香河
开发商：香河京汉房地产开发有限公司
楼盘地址：

户型 6.0
交通 8.8
教育 9.6
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 16种户型，建面：0-0㎡ 2室 (建面：) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中
售楼处地址：香河县秀水大街贵都家具城南侧

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
（廊）房预售证第20170046号	2017-10-31
（廊）房预售证第 20180002号	2018-02-05
（廊）房预售证第20180009号	2018-05-03

小区规划

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绿化率： 35%
容积率： 2.32
占地面积： 113284平方米
建筑面积： 226000平方米
物业费： 1.20
物业公司：香河京汉房地产开发有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

商业：、菜市场等公共服务设施有限，因而在社区中心设置若干配套公共服务设施。
其他：风间，因而把身的配套设施齐全，设有知名双语幼儿园，会所及商业。超市、菜市场由于社区周边现有医疗、银行、商场、菜市场等公共服务设施有限，因而在社区中心设置若干配套公共服务设施。会所（幼儿园）前期为售楼处，后期为幼儿园。售楼处（幼儿园）有三层，总面积达2589㎡。

交通状况：

938支（北京站-西集-香河）/938（北京站-一城-香河），距京沈高速香河出口不足4公里，香河家具大道贵都家具城南侧，西临金钥匙家具城。北京正在规划建设的“大七环”、京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在项目西侧通过，项目距即将开通的京唐线3000米

楼盘介绍

京汉君庭位于位于河北省香河县，香河位于京津之间，隶属河北省廊坊市，距北京市中心45公里。区域交通便利，自然资源丰富。它的定位是“中产新生代”的大型阳光社区。便捷齐全的各类配套，还有融自然、人文于其中的怡人托斯卡纳式台地式景观，自然与人的对话横远绵长。根据当地规划部门的设计要求，整体布局采用东西高，中部及北侧低的方式。沿地块西侧道路退后15米设置商业用房，布置社区配套公建和商业用房，布置社区配套公建和商业用房，与西侧家具城形成良好的商业氛围。本项目将临市场路商业用房和内部景观设计作为规划重点，充分创造大面积的内部绿地面积及景观区。商业及公共服务设施布置临近市场路和小区主入口周边，功能分区合理同时便于使用。本项目用地内的地形比较平坦，地块形状规则，比较有利于流线设计，在本项目中，机动车道设计为外环结合内环形式，机动车道围绕社区外围，车道周遍布置地上停车位和地下车库出入口，在住宅，使住宅与环境融合为一体，同时也做到了“人车分流”。社区，使其不会影响到散步的居民，平时交通做到“通而不的规划设计中，让建筑群体成园，以景观为襟带连接整个社区的各种空间和自然生态资源，营造高品位的人居环境。以建筑、小品及植物景观复杂的穿插、渗透、映衬组合，充盈着阳光和雨露的气息，安宁静谧，自由自在，形成流畅柔美、融于自然韵律的居住空间。方案中致力于营造尽可能多的灰空间、设置绿化带，结合优美、浓郁的树木，展现宜人的居住环境。景观小空间的创造，为整个园林空间序列的关系创造了一个又一个的视觉高潮，给予住户的视觉感官带来一定的兴奋度，让庭院式四季景观在时间的流淌中尽显风采。阳光、绿色、质朴——品质定位：自然、现代＋托斯卡纳设计理念：配合现代的建筑风格，建立以自然、休闲、健身为主题的景观构架，将托斯卡纳风格融入景观设计的点点滴滴，营造自然清新的高品位人居环境。设计内容及特点：景观规划以“蝶型”的漫步道为主要环路，串联起四个静空间的“花之庭院”；“风香溪谷”带状自然绿地为小区内部主要景观轴，空间布局简洁流畅，同时又赋予人性尺度；以及在整个小区中科学分布的多个运动空间和静空间，形成景观观赏性和居民参与性一体的“一环、一带、多点”式的景观模式。通过景观疏林草地、休闲场地和私家庭院，以林地、硬质铺装和建筑等共同组成的“多维立体景观空间”，达到建筑与生态环境的整合。

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楼盘介绍

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